Бесплатная юридическая консультация
Попали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатно и конфиденциально
Москва и область
Санкт-Петербург
Бесплатно по России
Главная - Консультация юриста - Какие документы нужны для составления договора дарения объекта недвижимости у нотариуса

Какие документы нужны для составления договора дарения объекта недвижимости у нотариуса


Документы для оформления договора дарения При подготовке и оформлении дарственной понадобятся следующие документы:

  • оригиналы паспортов дарителя и одаряемого, копии первой страницы (на одном листе);
  • правоустанавливающие документы на предмет дарения (свидетельство и договор, по которому выдано свидетельство). Для недвижимости, полученной в собственность до 2005 г., понадобится кадастровый паспорт и ПТС (паспорт транспортного средства) на автомобиль;
  • выписка из домовой книги (если дарят дом или квартиру);
  • согласие супруги в письменном виде, заверенное нотариусом;
  • документы, подтверждающие право или обязанность, если они передаются в дар.

Подпись сторон Договор действителен при обоюдном согласии дарителя и одариваемого. Он должен быть подписан ими собственноручно.

Оформление договора дарения

К ним относится договор купли-продажи, документ о наследовании и т.д;

  • Личные подписи сторон;
  • Стоимость жилого помещения. Важно приводить реальную, не завышенную стоимость объекта (для исключения вероятности отказа в регистрации собственности из-за предъявления недостоверных данных).

После подписания договора нужно обратиться с полным перечнем документов в соответствующий орган (Регистрационная палата, МФЦ, Кадастровая палата) для регистрации собственности.
В каждой инстанции и в различных ситуациях перечень требуемых документов может отличаться, но стандартный набор включает следующее:

  • Дарственные.

Документы для оформления договора дарения

Поэтому ниже мы разделили расходы в при этих двух случаях.

  • Если договор дарения в нотариально заверенной форме обязателен, расходы такие:
    • А) Составление договора дарения – от 2 до 6 т.р. Это стоимость услуг правого и технического характера.

      Инфоinfo
      Стоимость в каждом регионе этой услуга разная, например, в Москве – 5400р, в Санкт-Петербурге – 3800р.
    • Б) Удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы договора, но не менее 300р и не более 20 т.р. (пп. 5 п.1 ст. 333.24 НК РФ). Сумма договора у нотариусов — это кадастровая стоимость квартиры.

Примеры расчета описан ниже.
  • Если договор дарения в нотариально заверенной форме оформляется по собственному желанию (не предусмотрена обязательное нотариальное заверение договора):
    • А) Составление договора дарения – примерно от 4 до 10 т.р. Это стоимость услуг правого и технического характера.
  • Какие документы нужны для дарственной на квартиру

    Перед тем как оформить договор дарения гаража, следует получить справки:

    Можно подарить гараж, на который не оформлены права собственности и земельный участок. В таком случае лицо, принимающее такой дар, получит в подарок все риски и будущие проблемы оформления гаража в собственность или сноса его с минимальной компенсацией в случае, если земельный участок понадобится для муниципальных нужд.


    Загрузить шаблон дарственной на гараж.

    Какие документы нужны для оформления дарственной на недвижимость

    Итак, поскольку соглашение о дарении в соответствии с требованием закона не обязательно удостоверять нотариально, то составить соглашение у нотариуса рекомендуется в следующих случаях:

    1. Когда объект недвижимости находиться в общей долевой собственности;
    2. Когда стороной сделки является лицо, не достигшее совершеннолетия, или не обладает дееспособностью;
    3. Когда квартира находиться в совместной собственности супругов, и право собственности передается лишь на ее долю.

    На услуги нотариуса потребуется потратить примерно следующие суммы:

    Во всех остальных случаях, соглашение можно составить самостоятельно.

    Процедура и стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса

    Вниманиеattention
    Дарственная на квартиру позволяет собственнику безвозмездно передать свою недвижимость выбранному наследнику. Дарителей и одариваемых может быть несколько. Факт передачи квартиры в дар должен быть оформлен документально.

    Договор дарения может быть составлен сторонами самостоятельно, либо при помощи нотариуса. В обоих случаях необходимо собрать документы для договора дарения на квартиру и совершить определенный алгоритм действий.

    Новый владелец вступает в законные права, зарегистрировав свое право собственности на квартиру. Форма договора Договор дарения составляется в письменной форме при участии обеих сторон сделки.
    При этом существует два варианта заключения договора: самостоятельное оформление в простой письменной форме, удостоверение у нотариуса.

    Какие документы нужны для оформления дарственной в 2018 году

    В качестве таковых могут выступать соглашения купли – продажи, свидетельство о наследовании, решения судебного органа о передачи объекта в собственность.

    Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

    Как происходит удостоверение дарственной В Российской Федерации полномочия по удостоверения сделок и договоров принадлежат всем нотариусам, внесенным в федеральный реестр. Это позволяет сторонам обращаться в любую нотариальную контору по их выбору.

    При этом все сведения о произведенном удостоверении будут внесены в единый нотариальный реестр. При обращении в нотариальную контору должны присутствовать все участники сделки дарения, либо их представители, имеющие соответствующие полномочия в виде доверенности.
    Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса При обращении в нотариальную контору за составлением дарственной сторонам придется нести следующие дополнительные расходы:

    Размер нотариального тарифа может изменяться в зависимости от региона проведения сделки и состоит из фиксированной суммы и определенного процента от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Несение указанных расходов является неизбежной платой за возможность получить дополнительные гарантии безопасности и отсутствия рисков.

    Важноimportant
    Собрав пакет документов, необходимо обратиться с соответствующим заявлением и квитанцией, подтверждающей факт оплаты государственной регистрации, в Управление федеральной регистрационной службы (УФРС). Оно регистрирует сделку и выдает одаряемому свидетельство о праве собственности.

    Обратите внимание Регистрация договора дарения невозможна после смерти дарителя. Поэтому, имея на руках дарственную, целесообразно сразу же заняться оформлением права собственности в УФРС. Полезный совет Законодательством РФ не предусмотрено обязательное нотариальное оформление дарственной. Но, как показывает практика, лучше все же воспользоваться услугами нотариуса, так как это даст возможность избежать неточностей, ошибок и неправильных формулировок в договоре.

    На практике данный промежуток часто не соблюдается из-за наличия дополнительных сложностей (большое количество участников, ипотека, обременение и т.д.). Перед явкой за документами рекомендуется предварительно позвонить.

    При себе необходимо иметь паспорта и расписки, выданные регистратором. После получения свидетельства одариваемое лицо официально становится владельцем квартиры и может распоряжаться ею (продать, сдать в аренду, подарить и т.д.). Далее узнаете как передать в дар долю в квартире. Документы для оформления дарственной на квартиру у нотариуса Нотариальное оформление является наилучшим вариантом решения вопроса, поскольку исключает появление сложностей в дальнейшем. Наличие независимого свидетеля в лице нотариуса позволит при появлении лиц, желающих признать дарственную недействительной, через суд доказать правомерность и объективность заключенного договора дарения.



    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *