Бесплатная юридическая консультация
Попали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста? Обратитесь к нашим экспертам, это абсолютно бесплатно и конфиденциально
Москва и область
Санкт-Петербург
Бесплатно по России
Главная - Консультация юриста - Технический паспорт на объект строительства

Технический паспорт на объект строительства


Технический план подготавливается специалистами Проектно-Инвентаризационного Бюро для объектов, которые еще не были поставлены на кадастровый учет. Технический план — это огромный талмут, заполняемый специалистами Кадастровой палаты (или другими уполномоченными на это специалистами), который составляется при первоначальной постановке на учет Объекта недвижимости. На основе технического плана изготавливается Технический паспорт. А уже на его основе — кадастровый паспорт У нас можно заказать срочно кадастровый паспорт на квартиру и земельные участки. Гарантируем максимально короткие сроки изготовления и самые лучшие цены в Санкт-Петербурге. Как оформить кадастровый паспорт земельного участка, какие документы необходимы для этого, с какими организациями придется сотрудничать можно узнать в нашей статье.

Оформление технического паспорта объекта недвижимости

Важноimportant
Удельные веса базовых конструктивных элементов в восстановительной стоимости объекта капитального строительства принимаются по оценочным таблицам укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) для соответствующего объекта-аналога с применением необходимых поправочных коэффициентов либо определяются расчетным путем на основании представленной заказчиком проектной, строительной, исполнительной, землеустроительной и иной документации. Графа 8. Указывается количественное значение процента износа, соответствующее характеристике технического состояния.

Примечание: Определение процента физического износа здания производится расчетно с применением удельных весов конструктивных элементов этого здания, указанных в соответствующем оценочном нормативе.

Технический паспорт. документы на недвижимость

Вниманиеattention
Получить его можно только в том случае, если ваша недвижимость поставлена на кадастровый учет. Где же его получают? Это можно сделать в расположенном наиболее близко к объекту отделению палаты кадастрового учета или же в МФЦ.

Инфоinfo
Помимо того, данный документ можно заказать в электронном виде, обратившись на сайт Росреестра. Любая из таких выписок имеет равную юридическую силу.

Появился кадастровый паспорт относительно недавно — с 1 марта 2008 года (как и межевой план) на основании ФЗ № 221. До этого учет производился согласно кадастровому плану участка с выделением отдельных зданий как составных частей.
О сроках годности С юридической точки зрения кадастровый паспорт не имеет ограничений по сроку годности. Но для оформляемых при сделках в бумажном виде документов он действителен ровно год.


Если данный срок истек, его можно обновить, заказав свежий экземпляр.

Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства

ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН ¬ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦ + ¦¦Наименование ОТИ ¦ ¦+ + ¦¦Поэтажный план объекта индивидуального жилищного¦ ¦¦строительства¦ ¦+ T T T T + ¦¦Руководитель ¦ ФИО ¦ Дата¦Адрес объекта¦Лист ¦ ¦¦(уполномочен-¦¦¦ ¦ Листов ¦ ¦¦ное лицо)¦¦подпись¦ ¦Масштаб 1: ¦ L + + + + + 7. ЭКСПЛИКАЦИЯ К ПОЭТАЖНОМУ ПЛАНУ ЖИЛОГО ДОМА T T T T T T T T T T Литера¦Этаж¦Номер¦ Номер¦Назначение ¦Площадь¦В том числе (кв.
м)¦Площадь помещений ¦Вы- ¦Самовольно ¦Приме- ппомеще-¦комнаты ¦комнаты¦всех час- ¦¦ вспомогательного ¦сота¦переустро- ¦чание плану ¦¦ния на ¦на¦(жилая ком-¦тей здания+ T +использования¦¦енная или¦ ¦¦плане¦ плане¦ната, кух- ¦(комнат и ¦общая¦из нее¦(лоджий, балконов,¦¦переплани- ¦ ¦¦¦¦ня и т.д.) ¦помещений ¦площадь+ T + веранд, террас), ¦¦рованная¦ ¦¦¦¦¦вспомога- ¦жилого ¦жилая¦под- ¦кв. 즦площадь,¦ ¦¦¦¦¦тельного¦помеще-¦¦соб- ¦¦¦кв.

Технический паспорт

Рассмотрим такой вид документации, как технический паспорт на объект недвижимости (жилой дом или квартиру). Что он из себя представляет? Это документ, выдаваемый органами БТИ и несущий в себе полную техническую информацию об объекте.
При этом технический паспорт на дом содержит гораздо больше сведений, чем аналогичный на квартиру. Как и когда он оформляется Составляется технический паспорт на дом по итогам первичной инвентаризации всего здания. Обычно процедура эта происходит при сдаче дома застройщиком, ведает ею строительная компания. Затем жильцы при необходимости оформляют технические планы поквартирно.


Технический паспорт на любой объект недвижимости — чрезвычайно важный и практически незаменимый документ.

Технический паспорт на объект незавершенного строительства

Определение инвентаризационной стоимости теперь возложено на БТИ. Изменения в техническом паспорте или изготовление нового требуется обязательно в таких случаях:

  • проведение перепланировки помещения;
  • перевод помещения из жилого в нежилое или обратно.

В настоящий момент для учёта недвижимости в Росреестре изготавливаются не технические паспорта, а технические планы, порядок оформления, форма и составляющие которых регламентируются статьёй 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», однако технические паспорта силу не утрачивают.
Когда без технического паспорта не обойтись Технический паспорт может вам никогда и не понадобится, а может понадобится уже завтра.

Технический паспорт объекта строительства

Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утверждена приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» (не нуждается в государственной регистрации, письмо Минюста Российской Федерации от 11.09.1998 N 6135-ВЭ). 3 См. указания к разделам 1, 2 Порядка оформления технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства. 4 В случае, если для отдельных уникальных типов зданий, сооружений, прочих строений отсутствует принятая в установленном порядке группировка его базовых конструктивных элементов, такая группировка разрабатывается исполнителем инвентаризационных работ самостоятельно на основании представленной заказчиком проектной, строительной, исполнительной, землеустроительной и иной документации. 5 Производится одновременно с техническим описанием.

Технический паспорт объекта капитального строительства

Данный закон ссылается на ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», который и указывает на обязательную установленную форму и содержание данного паспорта. Согласно распоряжению №1047-р данный ГОСТ является обязательным. В первой редакции, выше названного федерального закона (ст.6 384-ФЗ РФ), владельцы зданий обязаны оформлять кадастровый паспорт, впоследствии последняя редакция закон имеет приложения, в котором имеется ссылка на нормативные документы обязывающая владельцев оформлять паспорт здания и сооружения, а точнее (по ГОСТ) оформление происходит по результатам обследования, или уточнение строительного паспорта, если он составлен ранее.

Технический паспорт на объект строительства

Технический паспорт здания – это документ, содержащий в себе основные технические характеристики: год постройки, длина, ширина, высота, строительный объем, а также в паспорте прописывается внутренняя отделка здания, материалы конструкций, таких как фундамент, стены, перекрытия и прочее. Достаточно частым и актуальным вопросом для заказчика при обращении в нашу компанию является отсутствие у него эксплуатационного паспорта здания.

Независимо от назначения здания, то есть принадлежит ли объект к жилому фонду или промышленному назначению, любой объект обязан иметь этот паспорт. Согласно действующему законодательству РФ (384-ФЗ РФ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009) и постановления N 921 от 4.12.2000 г. (последняя редакция от 21.08.2010г.), наличие указанного документа носит обязательный характер.
В итоге по этажу подсчитывается: площадь всех помещений этажа (сумма по графе 6), общая площадь этажа (сумма по графе 7), жилая площадь этажа (сумма по графе 8). В итоге по зданию (по части здания — литере) подсчитывается площадь всех помещений здания (сумма по графе 6), общая площадь здания (сумма по графе 7), жилая площадь здания (сумма по графе 8). 9. Заполнение раздела 8. «Отметки об обследованиях». Указываются дата инвентаризации, ФИО и подпись исполнителя работ; ФИО и подпись лица, осуществившего контроль. II. Правила внесения в технический паспорт параметров и инвентаризационной стоимости объекта индивидуального жилищного строительства Для внесения в технический паспорт параметров и инвентаризационной стоимости объекта индивидуального жилищного строительства составляется расчетно-инвентаризационная ведомость. Расчетно-инвентаризационная ведомость состоит из трех форм: форма 1.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *